• VTEM Image Show
  • VTEM Image Show
  • VTEM Image Show

О работе НКО Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов"

«Искра - твоя городская газета» собрала наиболее типичные вопросы граждан, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов. Сегодня мы публикуем ответы на них.

- Можно ли выйти из программы по капитальному ремонту МКД, если граждане сами желают произвести капитальный ремонт дома раньше и не желают платить деньги в фонд капитального ремонта?
- В региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Коми. Исключение составляют дома:
1) признанных аварийными;
2) с износом свыше 70 %;
3) количество квартир в которых менее трех.
Таким образом, исключить ваш дом из региональной программы капитального ремонта возможно только в том случае, если дом признается аварийным или устанавливается износ свыше 70 %.
В то же время собственники помещений в многоквартирном доме имеют право самостоятельно устанавливать сроки проведения капитального ремонта, принимать решения о выборе подрядчика, видах работ и прочих условиях проведения капитального ремонта. Для этого собственникам помещений в доме необходимо на общем собрании большинством голосов принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете данного конкретного дома. В качестве владельца специального счета возможно определить НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», управляющую организацию или ТСЖ.
- Можем ли мы раньше (через 5 - 7 лет) потратить накопленные жильцами деньги на капремонт своего дома, не дожидаясь планового ремонта через 20 лет?
- Да, можете. Существует 2 способа переноса сроков проведения капитального ремонта:
1) собственники помещений в доме на общем собрании большинством голосов принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете данного конкретного дома. В качестве владельца специального счета возможно определить НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», управляющую организацию или ТСЖ. С началом формирования фонда капитального ремонта на специальном счете конкретного многоквартирного дома все условия проведения капитального ремонта, виды работ, подрядную организацию и размер взноса на капитальный ремонт (но не менее утверждённого минимального размера взноса) собственники помещений данного дома принимают самостоятельно;
2) при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники вправе заявить о необходимости переноса срока капитального ремонта на более ранний. Для этого нужно:
а) принять решение на общем собрании собственников помещений о необходимости проведения капитального ремонта. Решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа собственников;
б) в течение 30 календарных дней со дня принятия такого решения письменно обратиться в комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Комиссия действует при НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»
Комиссия оценит техническое состоянии многоквартирного дома и затем примет решение о необходимости проведения капитального ремонта с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ. При принятии решения учитываются собираемость взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому, а также финансовая возможность фонда капитального ремонта.
- Вправе ли собственники дома самостоятельно определять подрядную организацию по капитальному ремонту, приняв такое решение на общем собрании собственников?
- Если собственники помещений дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, подрядную организацию и все остальные условия проведения работ по капитальному ремонту определяет региональный оператор (НКО Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете конкретного многоквартирного дома все условия проведения капитального ремонта, виды работ, подрядную организацию и размер взноса на капитальный ремонт (но не менее утверждённого минимального размера взноса) собственники помещений данного дома принимают самостоятельно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Полезные ссылки  

Новости республики  

Интересные факты